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France › Brest › Kerinou › Rue Auguste Kervern › n° 22

22 Rue Auguste Kervern, Brest

Vendu 93 950 € (1 540 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 2920046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 146 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Auguste Kervern2 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 129 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 540 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Auguste Kervern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 997 € À 1 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 950 €1 540 €/m² 1 540 €
19/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 920 €1 146 €/m² 1 146 €
05/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 800 €997 €/m² 997 €
13/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 450 € 2 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 103 018 € 2 711 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 70 m² 153 650 € 2 195 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 64 m² 124 032 € 1 938 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 89 490 € 2 355 €
2 RUE COMTESSE DE SEGUR 43 m² 93 482 € 2 174 €
6 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 137 781 € 2 187 €
4 RUE COMTESSE DE SEGUR 56 m² 133 952 € 2 392 €
8 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 104 013 € 1 651 €
1 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 109 494 € 1 738 €
1 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 105 021 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Kervern
Fourchette courante2 005 – 3 504 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Kervern ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Auguste Kervern104 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Auguste Kervern à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Auguste Kervern a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 61 m² à 93 950 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Kervern ?

Non : 1 540 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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