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France › Brest › Kerinou › Rue Comtesse de Segur › n° 4

4 Rue Comtesse de Segur, Brest

Vendu 97 000 € (1 732 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 732 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Comtesse de Segur1 929 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 171 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Comtesse de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
16/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 500 €2 080 €/m² 2 080 €
03/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 950 €2 392 €/m² 2 392 €
10/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €
15/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 350 €1 672 €/m² 1 672 €
17/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 500 €1 777 €/m² 1 777 €
14/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 500 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Comtesse de Segur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 702 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025n° 3−4 %1 861 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026n° 5+8 %2 080 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023
RUE COMTESSE DE SEGURMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−39 %1 179 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 6+11 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 8−14 %1 651 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 10+2 %1 963 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BUFFON 53 m² 81 620 € 1 540 €
13 RUE BUFFON 17 m² 49 997 € 2 941 €
13 RUE BUFFON 17 m² 9 996 € 588 €
13 RUE BUFFON 53 m² 112 996 € 2 132 €
2 ALL DE KERINOU 34 m² 87 992 € 2 588 €
2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 010 € 2 265 €
2 ALL DE KERINOU 34 m² 93 500 € 2 750 €
2 ALL DE KERINOU 34 m² 62 016 € 1 824 €
2 ALL DE KERINOU 21 m² 45 003 € 2 143 €
2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 486 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Comtesse de Ségur
Fourchette courante1 887 – 2 257 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Comtesse de Ségur ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Comtesse de Segur47 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Comtesse de Segur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Comtesse de Segur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 56 m² à 97 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comtesse de Segur ?

Non : 1 732 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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