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France › Brest › Kerinou › Rue Auguste Kervern › n° 18

18 Rue Auguste Kervern, Brest

Vendu 103 000 € (2 711 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Auguste Kervern2 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 155 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0335 + BY0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 711 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Auguste Kervern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
16/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 625 €2 195 €/m² 2 195 €
13/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 500 €2 355 €/m² 2 355 €
29/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
19/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
04/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 450 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE AUGUSTE KERVERN 80 m² 116 000 € 1 450 €
22 RUE AUGUSTE KERVERN 61 m² 93 940 € 1 540 €
14 RUE AUGUSTE KERVERN 73 m² 164 980 € 2 260 €
12 RUE BOSSUET 28 m² 78 820 € 2 815 €
12 RUE BOSSUET 28 m² 88 508 € 3 161 €
12 RUE BOSSUET 30 m² 68 010 € 2 267 €
12 RUE BOSSUET 18 m² 72 000 € 4 000 €
12 RUE BOSSUET 26 m² 69 004 € 2 654 €
12 RUE BOSSUET 18 m² 38 916 € 2 162 €
10 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 108 990 € 1 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Kervern
Fourchette courante2 004 – 3 502 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Kervern ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Auguste Kervern104 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Auguste Kervern à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Auguste Kervern a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 38 m² à 103 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Kervern ?

Non : 2 711 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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