France › Brest › Kerinou › Rue Comtesse de Segur › n° 2

2 Rue Comtesse de Segur, Brest

Vendu 75 000 € (1 744 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 174 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Comtesse de Segur1 929 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 171 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 744 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Comtesse de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

19/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 200 €2 237 €/m² 2 237 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 500 €2 174 €/m² 2 174 €

23/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Comtesse de Segur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 702 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−4 %1 861 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−40 %1 161 €/m²Appt 56 m² · 31 ventes · 2023

RUE COMTESSE DE SEGURMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−10 %1 732 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+11 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−14 %1 651 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 10+2 %1 963 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

588 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BUFFON 17 m² 49 997 € 2 941 €

13 RUE BUFFON 53 m² 112 996 € 2 132 €

13 RUE BUFFON 53 m² 81 620 € 1 540 €

13 RUE BUFFON 17 m² 9 996 € 588 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 93 500 € 2 750 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 62 016 € 1 824 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 87 992 € 2 588 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 010 € 2 265 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 486 € 2 279 €

2 ALL DE KERINOU 21 m² 45 003 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Comtesse de Ségur

Fourchette courante1 888 – 2 257 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerinou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Comtesse de Segur47 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Comtesse de Segur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Comtesse de Segur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 43 m² à 75 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comtesse de Segur ?

Non : 1 744 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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