France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Auguste Comte › n° 16

16 Rue Auguste Comte, Brest

Vendu 110 000 € (1 183 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Auguste Comte2 152 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Poulleder-Kernabat1 426 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 099 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 183 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 737 € À 1 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

21/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 500 €1 575 €/m² 1 575 €

14/01/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 68 500 €737 €/m² 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %1 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 11+4 %2 247 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−7 %1 992 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−48 %1 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 876 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−22 %1 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 14−5 %2 047 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI1 183 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 20+0 %2 152 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 22+6 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 4 802 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VICTOR COUSIN 84 m² 174 972 € 2 083 €

8 RUE VICTOR COUSIN 71 m² 175 015 € 2 465 €

6 RUE VICTOR COUSIN 89 m² 148 007 € 1 663 €

8 RUE VICTOR COUSIN 61 m² 89 975 € 1 475 €

74 RUE DU CRUGUEL 62 m² 149 978 € 2 419 €

8 RUE VICTOR EUSEN 131 m² 344 268 € 2 628 €

10 RUE VICTOR EUSEN 95 m² 267 045 € 2 811 €

3 RUE FRANCOIS CORDON 96 m² 45 024 € 469 €

34 RUE DU CRUGUEL 299 m² 170 131 € 569 €

7 RUE FRANCOIS CORDON 16 m² 12 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Ventes sur la voie2

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Poulleder-Kernabat

Tendance 3 ans+36 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7.5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Auguste Comte16 ventes depuis 2014 · 2 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Auguste Comte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 93 m² à 110 000 €, soit 1 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 183 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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