France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Auguste Comte › n° 20

20 Rue Auguste Comte, Brest

Vendu 165 700 € (2 152 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Auguste Comte2 152 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Poulleder-Kernabat1 931 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 365 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN337 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 152 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 01/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 700 €2 152 €/m² 2 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %1 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 11+4 %2 247 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−7 %1 992 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−48 %1 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 876 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−22 %1 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 14−5 %2 047 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024 n° 16−45 %1 183 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 22+6 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 3 165 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE AUGUSTE COMTE 77 m² 175 021 € 2 273 €

20 RUE TAINE 98 m² 140 042 € 1 429 €

1 RUE BERGSON 86 m² 136 998 € 1 593 €

8 RUE NICOLAS DE MALEBRANCHE 81 m² 222 507 € 2 747 €

13 RUE TAINE 113 m² 357 645 € 3 165 €

5 RUE BERGSON 86 m² 176 042 € 2 047 €

9 RUE TAINE 136 m² 260 032 € 1 912 €

12 RUE TAINE 135 m² 342 900 € 2 540 €

7 RUE TAINE 116 m² 240 004 € 2 069 €

15 RUE EMILE FAGUET 89 m² 199 983 € 2 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 3 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante2 131 – 2 273 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Poulleder-Kernabat

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Poulleder-Kernabat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Auguste Comte16 ventes depuis 2014 · 2 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Auguste Comte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, maison de 77 m² à 165 700 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 152 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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