France › Brest › Rue Victor Eusen › n° 36

36 Rue Victor Eusen, Brest

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1832 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Victor Eusen2 067 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Brest2 044 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0505 + DE0506 + DE0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1832

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN36 m²

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Victor Eusen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/12/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 440 €1 465 €/m² 1 465 €

05/04/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 100 €1 555 €/m² 1 555 €

20/01/2015 n° 36 · Appartement · 5 p. 20/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Victor Eusen, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−46 %1 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 35−46 %1 114 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−21 %1 625 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 47+27 %2 631 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+29 %2 666 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 51−48 %1 081 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 53−51 %1 015 €/m²Appt 67 m² · vendu 2016 n° 55−19 %1 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

RUE VICTOR EUSENMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−30 %1 443 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

n° 36VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 38−3 %2 000 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 42−59 %857 €/m²Appt 154 m² · vendu 2018 n° 44−33 %1 391 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Victor Eusen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 4 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE VICTOR EUSEN 160 m² 320 000 € 2 000 €

44 RUE VICTOR EUSEN 80 m² 140 400 € 1 755 €

3 RUE FRANCOIS CORDON 96 m² 45 024 € 469 €

7 RUE FRANCOIS CORDON 16 m² 12 000 € 750 €

7 RUE LE GUENNEC 101 m² 485 002 € 4 802 €

3 RUE LE GUENNEC 41 m² 97 006 € 2 366 €

2 RUE OCTAVE AUBRY 65 m² 105 495 € 1 623 €

2 RUE OCTAVE AUBRY 65 m² 98 020 € 1 508 €

2 RUE OCTAVE AUBRY 50 m² 86 000 € 1 720 €

9 RUE FRANCOIS CORDON 58 m² 91 002 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Eusen

Fourchette courante1 704 – 2 571 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Victor Eusen ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Victor Eusen72 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Victor Eusen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Victor Eusen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Eusen ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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