France › Brest › Kerourien Sud › Rue Octave Aubry › n° 2

2 Rue Octave Aubry, Brest

Vendu 86 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 508 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Kerourien Sud1 500 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 051 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Octave Aubry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 1 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

20/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Octave Aubry, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %1 712 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025

RUE OCTAVE AUBRYMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %1 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 10+43 %2 377 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 4 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRANCOIS CORDON 16 m² 12 000 € 750 €

3 RUE LE GUENNEC 41 m² 97 006 € 2 366 €

9 RUE FRANCOIS CORDON 43 m² 79 980 € 1 860 €

9 RUE FRANCOIS CORDON 58 m² 91 002 € 1 569 €

3 RUE FRANCOIS CORDON 96 m² 45 024 € 469 €

7 RUE LE GUENNEC 101 m² 485 002 € 4 802 €

36 RUE VICTOR EUSEN 36 m² 74 988 € 2 083 €

38 RUE VICTOR EUSEN 160 m² 320 000 € 2 000 €

10 RUE VICTOR EUSEN 95 m² 267 045 € 2 811 €

44 RUE VICTOR EUSEN 80 m² 140 400 € 1 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Octave Aubry

Ventes sur la voie3

Kerourien Sud

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERKerourien Sud486 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Octave Aubry à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Octave Aubry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 50 m² à 86 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Aubry ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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