France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Auguste Comte › n° 11

11 Rue Auguste Comte, Brest

Vendu 241 000 € (2 678 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 247 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Auguste Comte2 152 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Poulleder-Kernabat1 931 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 351 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN498 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 678 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 18/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

11/07/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 205 €2 247 €/m² 2 247 €

12/01/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 12/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %1 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 13−7 %1 992 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−48 %1 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 876 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−22 %1 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 14−5 %2 047 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024 n° 16−45 %1 183 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 20+0 %2 152 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 22+6 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 3 812 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 196 010 € 2 306 €

14 RUE AUGUSTE COMTE 149 m² 305 003 € 2 047 €

7 RUE JOUFFROY 96 m² 220 704 € 2 299 €

3 RUE VICTOR COUSIN 81 m² 144 909 € 1 789 €

3 RUE JOUFFROY 74 m² 175 010 € 2 365 €

13 RTE DES QUATRE POMPES 151 m² 175 009 € 1 159 €

4 RUE JOUFFROY 91 m² 159 978 € 1 758 €

10 RUE VICTOR COUSIN 125 m² 305 000 € 2 440 €

13 RUE TAINE 113 m² 357 645 € 3 165 €

9 RUE TAINE 136 m² 260 032 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante2 131 – 2 273 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Poulleder-Kernabat

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Poulleder-Kernabat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auguste Comte16 ventes depuis 2014 · 2 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auguste Comte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 90 m² à 241 000 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 678 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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