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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 3

3 Rue Armorique, Brest

Vendu 70 000 € (1 795 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Brest2 243 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 795 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 900 €2 109 €/m² 2 109 €
02/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €
25/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 4 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BORDA 28 m² 50 008 € 1 786 €
14 RUE BORDA 28 m² 78 512 € 2 804 €
14 RUE BORDA 28 m² 46 816 € 1 672 €
14 RUE BORDA 28 m² 73 500 € 2 625 €
22 RUE BORDA 208 m² 340 496 € 1 637 €
13 RUE BORDA 38 m² 47 994 € 1 263 €
13 RUE BORDA 54 m² 140 022 € 2 593 €
23 RUE BORDA 44 m² 24 992 € 568 €
14 RUE ARMORIQUE 20 m² 56 000 € 2 800 €
14 RUE ARMORIQUE 20 m² 65 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, appartement de 39 m² à 70 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 795 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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