CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 14

14 Rue Armorique, Brest

Vendu 65 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 2920067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 711 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 195 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
06/12/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/09/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €
06/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 600 €2 880 €/m² 2 880 €
29/08/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €
08/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 850 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 2 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ARMORIQUE 27 m² 64 989 € 2 407 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 82 041 € 943 €
16 RUE ARMORIQUE 19 m² 43 206 € 2 274 €
16 RUE ARMORIQUE 38 m² 86 982 € 2 289 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 74 994 € 862 €
18 RUE ARMORIQUE 40 m² 50 000 € 1 250 €
18 RUE ARMORIQUE 47 m² 49 397 € 1 051 €
8 RUE BORDA 66 m² 124 410 € 1 885 €
14 RUE BORDA 28 m² 50 008 € 1 786 €
14 RUE BORDA 28 m² 78 512 € 2 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
226 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 20 m² à 65 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Oui : 3 250 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien