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France › Brest › Kerbonne › Rue Alsace Lorraine › n° 23

23 Rue Alsace Lorraine, Brest

Vendu 84 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 331 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Alsace Lorraine2 204 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 033 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
06/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
08/11/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 500 €1 597 €/m² 1 597 €
19/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 340 €1 099 €/m² 1 099 €
19/10/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €
05/10/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 500 €1 331 €/m² 1 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ALSACE LORRAINE 31 m² 115 010 € 3 710 €
19 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 139 580 € 1 994 €
13 B RUE VALENTIN HAUY 88 m² 150 568 € 1 711 €
12 RUE VALENTIN HAUY 31 m² 81 499 € 2 629 €
12 RUE VALENTIN HAUY 47 m² 100 016 € 2 128 €
26 RUE VALENTIN HAUY 34 m² 68 544 € 2 016 €
26 RUE VALENTIN HAUY 31 m² 72 013 € 2 323 €
26 RUE VALENTIN HAUY 30 m² 63 000 € 2 100 €
10 RUE VALENTIN HAUY 28 m² 44 996 € 1 607 €
10 RUE VALENTIN HAUY 60 m² 124 020 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 966 – 2 601 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Alsace Lorraine101 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Alsace Lorraine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 36 m² à 84 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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