CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerbonne › Rue Alsace Lorraine › n° 32

32 Rue Alsace Lorraine, Brest

Vendu 200 000 € (1 786 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 786 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Alsace Lorraine2 204 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 042 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 753 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/06/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €
13/09/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €
25/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 189 420 €2 059 €/m² 2 059 €
31/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
16/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
26/02/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 136 000 €1 374 €/m² 1 374 €
09/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €
23/03/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 101 420 €1 102 €/m² 1 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 124 992 € 1 984 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 95 004 € 1 508 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 137 025 € 2 175 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 127 429 € 2 089 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 42 m² 124 992 € 2 976 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 135 000 € 2 250 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 58 m² 110 026 € 1 897 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 71 253 € 3 393 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 109 983 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 966 – 2 601 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Alsace Lorraine101 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Alsace Lorraine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 112 m² à 200 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien