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France › Brest › Kerbonne › Rue Alsace Lorraine › n° 35

35 Rue Alsace Lorraine, Brest

Vendu 110 000 € (1 803 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 623 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Alsace Lorraine2 204 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 039 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN157 m²
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
26/08/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
15/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 750 €3 321 €/m² 3 321 €
27/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €
01/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €
16/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 250 €3 393 €/m² 3 393 €
13/03/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 31 000 €1 476 €/m² 1 476 €
16/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 340 €1 782 €/m² 1 782 €
15/11/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 200 €1 354 €/m² 1 354 €
27/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 700 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 127 429 € 2 089 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 95 004 € 1 508 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 137 025 € 2 175 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 124 992 € 1 984 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 42 m² 124 992 € 2 976 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 135 000 € 2 250 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 58 m² 110 026 € 1 897 €
33 RUE ALSACE LORRAINE 254 m² 422 910 € 1 665 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 92 m² 189 428 € 2 059 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 42 m² 80 010 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 966 – 2 601 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Alsace Lorraine101 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Alsace Lorraine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 61 m² à 110 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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