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France › Brest › Kerbonne › Rue Valentin Hauy › n° 26

26 Rue Valentin Hauy, Brest

Vendu 63 000 € (2 100 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Valentin Hauy, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Valentin Hauy2 084 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 040 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 2 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
31/01/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 530 €2 016 €/m² 2 016 €
11/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
16/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 26 700 €861 €/m² 861 €
14/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
10/11/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 500 €850 €/m² 850 €
05/01/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 810 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 405 € 3 710 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE VALENTIN HAUY 88 m² 150 568 € 1 711 €
23 RUE ALSACE LORRAINE 36 m² 83 988 € 2 333 €
19 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 139 580 € 1 994 €
25 RUE ALSACE LORRAINE 31 m² 115 010 € 3 710 €
33 RUE ALSACE LORRAINE 254 m² 422 910 € 1 665 €
10 RUE EMILE GUIADER 85 m² 155 975 € 1 835 €
10 RUE EMILE GUIADER 55 m² 113 520 € 2 064 €
10 RUE EMILE GUYADER 68 m² 179 724 € 2 643 €
12 RUE VALENTIN HAUY 31 m² 81 499 € 2 629 €
12 RUE VALENTIN HAUY 47 m² 100 016 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valentin Hauy
Fourchette courante2 053 – 2 328 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Valentin Hauy ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Valentin Hauy30 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Valentin Hauy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 30 m² à 63 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Hauy ?

Oui : 2 100 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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