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France › Brest › Kerbonne › Rue Valentin Hauy › n° 10

10 Rue Valentin Hauy, Brest

Vendu 124 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Valentin Hauy2 084 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 033 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
22/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
12/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €
15/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 23 000 €958 €/m² 958 €
01/10/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 378 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VALENTIN HAUY 47 m² 100 016 € 2 128 €
12 RUE VALENTIN HAUY 31 m² 81 499 € 2 629 €
157 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 121 030 € 1 729 €
163 RUE ANATOLE FRANCE 134 m² 257 950 € 1 925 €
163 RUE ANATOLE FRANCE 41 m² 107 994 € 2 634 €
160 RUE ANATOLE FRANCE 33 m² 73 986 € 2 242 €
160 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 73 560 € 1 839 €
19 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 139 580 € 1 994 €
162 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 108 480 € 1 808 €
162 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 70 032 € 1 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valentin Hauy
Fourchette courante2 053 – 2 328 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Valentin Hauy ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Valentin Hauy30 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Valentin Hauy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 60 m² à 124 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Hauy ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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