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France › Brest › Kerbonne › Rue Alsace Lorraine › n° 34

34 Rue Alsace Lorraine, Brest

Vendu 137 000 € (2 175 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Alsace Lorraine2 204 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 042 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 175 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
29/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
25/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
04/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 450 €2 089 €/m² 2 089 €
24/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
05/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 950 €2 196 €/m² 2 196 €
31/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 44 000 €698 €/m² 698 €
16/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €
15/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
23/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 3 710 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 135 000 € 2 250 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 58 m² 110 026 € 1 897 €
19 RUE DU DOCTEUR GESTIN 265 m² 352 450 € 1 330 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 27 m² 43 011 € 1 593 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 71 253 € 3 393 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 109 983 € 1 803 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 69 741 € 3 321 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 99 003 € 1 623 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 112 m² 200 032 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 966 – 2 601 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Alsace Lorraine101 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Alsace Lorraine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 63 m² à 137 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 2 175 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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