France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Aime Cotton › n° 3

3 Rue Aime Cotton, Brest

Vendu 175 000 € (1 786 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 786 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Aime Cotton1 776 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 319 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 901 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX12

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Aime Cotton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 337 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 500 €2 337 €/m² 2 337 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 500 €2 424 €/m² 2 424 €

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 166 000 €1 694 €/m² 1 694 €

11/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

12/10/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

21/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

13/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

10/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 780 €1 668 €/m² 1 668 €

06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

08/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

26/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

06/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 96 100 €981 €/m² 981 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 91 500 €934 €/m² 934 €

09/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 33 000 €337 €/m² 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Aime Cotton, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 52 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 5−10 %1 594 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−8 %1 635 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2024

RUE AIME COTTONMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

918 € 3 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE MARCEL DUFOSSET 47 m² 100 016 € 2 128 €

33 RUE MARCEL DUFOSSET 46 m² 150 006 € 3 261 €

33 RUE MARCEL DUFOSSET 46 m² 109 986 € 2 391 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 49 016 € 1 114 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 57 992 € 1 318 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 60 016 € 1 364 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 59 488 € 1 352 €

17 RUE DE KER HEOL 63 m² 67 977 € 1 079 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 61 908 € 1 407 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 70 004 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Cotton

Fourchette courante1 698 – 2 159 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aimé Cotton ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Aime Cotton82 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach378 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Aime Cotton à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Aime Cotton a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 98 m² à 175 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Cotton ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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