France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Aime Cotton › n° 7

7 Rue Aime Cotton, Brest

Vendu 120 000 € (1 481 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 623 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Aime Cotton1 776 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 319 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest1 889 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX12

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 481 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aime Cotton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 402 € À 1 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

15/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 700 €1 851 €/m² 1 851 €

20/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

21/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 690 €1 822 €/m² 1 822 €

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 780 €1 668 €/m² 1 668 €

31/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 500 €1 623 €/m² 1 623 €

01/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 500 €1 660 €/m² 1 660 €

25/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Aime Cotton, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 52 ventes · 2026 n° 3+1 %1 786 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026 n° 5−10 %1 594 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE AIME COTTONMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

918 € 2 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE KER HEOL 63 m² 58 023 € 921 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 98 780 € 2 245 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 49 016 € 1 114 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 60 016 € 1 364 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 57 992 € 1 318 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 60 016 € 1 364 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 59 488 € 1 352 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 50 996 € 1 159 €

17 RUE DE KER HEOL 63 m² 67 977 € 1 079 €

17 RUE DE KER HEOL 44 m² 61 908 € 1 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Cotton

Fourchette courante1 698 – 2 159 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut7.6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aime Cotton82 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach378 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aime Cotton à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aime Cotton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 81 m² à 120 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Cotton ?

Non : 1 481 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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