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France › Brest › Kergaradec-L'Hermitage › Rue Marcel Dufosset › n° 33

33 Rue Marcel Dufosset, Brest

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Dufosset2 270 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Kergaradec-L'Hermitage2 228 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Brest1 889 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marcel Dufosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
30/08/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
20/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
23/04/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
19/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 500 €1 990 €/m² 1 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE MAUPERTUIS 55 m² 149 985 € 2 727 €
8 B RUE MAUPERTUIS 79 m² 220 568 € 2 792 €
8 B RUE MAUPERTUIS 85 m² 209 015 € 2 459 €
8 B RUE MAUPERTUIS 60 m² 193 740 € 3 229 €
8 B RUE MAUPERTUIS 80 m² 178 240 € 2 228 €
3 RUE AIME COTTON 46 m² 82 984 € 1 804 €
3 RUE AIME COTTON 46 m² 111 504 € 2 424 €
5 RUE AIME COTTON 102 m² 156 264 € 1 532 €
7 RUE AIME COTTON 81 m² 119 961 € 1 481 €
7 RUE AIME COTTON 69 m² 125 718 € 1 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Dufosset
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marcel Dufosset ↗
Kergaradec-L'Hermitage
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+18 %
Voir Kergaradec-L'Hermitage ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marcel Dufosset26 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergaradec-L'Hermitage265 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marcel Dufosset à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marcel Dufosset a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Dufosset ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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