CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Petit Paris › Place des Ffi › n° 15

15 Place des Ffi, Brest

Vendu 98 000 € (1 441 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 320 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place des Ffi1 770 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest1 950 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Place des Ffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 1 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €
22/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
02/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
06/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 200 €1 320 €/m² 1 320 €
11/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 100 €1 374 €/m² 1 374 €
17/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
20/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 500 €1 443 €/m² 1 443 €
27/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
02/12/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 800 €1 051 €/m² 1 051 €
30/11/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
28/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €
02/11/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 250 €1 493 €/m² 1 493 €
27/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €
26/02/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place des Ffi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %1 371 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024n° 5−24 %1 337 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025n° 9−19 %1 425 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025n° 13+11 %1 970 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²15 ventes · dernière 2021
n° 19−78 %392 €/m²Appt 158 m² · vendu 2020n° 23−25 %1 328 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2025n° 25+55 %2 738 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022
PLACE DES FFIMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 2 397 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D AUDIERNE 68 m² 157 896 € 2 322 €
46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 119 000 € 1 750 €
2 RUE D AUDIERNE 68 m² 94 996 € 1 397 €
2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 376 € 1 932 €
2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 512 € 1 934 €
46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 133 960 € 1 970 €
2 RUE D AUDIERNE 58 m² 65 018 € 1 121 €
2 RUE D AUDIERNE 58 m² 139 026 € 2 397 €
4 RUE DE MOGUERIEC 58 m² 79 982 € 1 379 €
4 RUE DE MOGUERIEC 68 m² 82 008 € 1 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 578 – 2 234 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEPlace des Ffi39 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Place des Ffi à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Place des Ffi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 68 m² à 98 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ffi ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien