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France › Brest › Keruscun › Boulevard Gambetta › n° 98

98 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 150 297 € (2 348 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 093 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 394 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 050 €2 423 €/m² 2 423 €
20/05/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/07/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 297 €2 348 €/m² 2 348 €
14/04/2023 n° 98 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
28/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
22/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 500 €2 148 €/m² 2 148 €
06/04/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €
17/03/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
28/09/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 700 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 3 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE RICHELIEU 59 m² 109 976 € 1 864 €
87 RUE RICHELIEU 56 m² 80 584 € 1 439 €
32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 98 000 € 1 750 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 118 440 € 2 115 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 54 m² 98 010 € 1 815 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 36 m² 97 992 € 2 722 €
6 RUE PASCAL 151 m² 194 035 € 1 285 €
82 BD GAMBETTA 85 m² 255 000 € 3 000 €
82 BD GAMBETTA 85 m² 212 585 € 2 501 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 64 m² à 150 297 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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