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France › Brest › Keruscun › Boulevard Gambetta › n° 102

102 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 145 000 € (2 042 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 042 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 383 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 549 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
18/12/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €
02/06/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 500 €2 458 €/m² 2 458 €
31/01/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
04/09/2024 n° 102 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €
11/12/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €
03/03/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 100 €2 227 €/m² 2 227 €
25/02/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 380 €2 205 €/m² 2 205 €
04/06/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 98 000 € 1 750 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 118 440 € 2 115 €
9 RUE JULES GUESDE 25 m² 56 800 € 2 272 €
9 RUE JULES GUESDE 30 m² 53 100 € 1 770 €
9 RUE JULES GUESDE 26 m² 52 988 € 2 038 €
9 RUE JULES GUESDE 14 m² 35 000 € 2 500 €
32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €
11 RUE JULES GUESDE 53 m² 80 984 € 1 528 €
11 RUE JULES GUESDE 43 m² 70 004 € 1 628 €
11 RUE JULES GUESDE 40 m² 71 000 € 1 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 170 – 3 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 71 m² à 145 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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