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France › Brest › Keruscun › Rue Pascal › n° 6

6 Rue Pascal, Brest

Vendu 194 000 € (1 285 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 285 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Pascal2 592 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 394 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN218 m²
Dernière vente : 1 285 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 6 · Appartement · 7 p. 22/12/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 194 000 €1 285 €/m² 1 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %2 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 5−12 %2 273 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2023n° 7+10 %2 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 11−36 %1 652 €/m²Appt 23 m² · vendu 2016
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 592 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %1 516 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2016
n° 6VOUS ÊTES ICI1 285 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 280 € 3 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASCAL 16 m² 43 664 € 2 729 €
5 RUE PASCAL 16 m² 62 000 € 3 875 €
5 RUE PASCAL 22 m² 54 010 € 2 455 €
5 RUE PASCAL 22 m² 50 006 € 2 273 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 36 m² 97 992 € 2 722 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 54 m² 98 010 € 1 815 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 118 440 € 2 115 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 98 000 € 1 750 €
32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €
6 RUE JULES GUESDE 62 m² 164 362 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante2 668 – 3 203 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2023
Voir Rue Pascal ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 708 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pascal15 ventes depuis 2014 · 2 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pascal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 151 m² à 194 000 €, soit 1 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 285 €/m² contre 2 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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