77 Rue Victor Hugo, Brest
Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 013 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 459 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BR0347 + BR0423 + BR0438 + BR0613 + BR0422 + BR0447CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue
Rue Victor Hugo, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 69+74 %4 190 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 73−33 %1 611 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024n° 75+20 %2 880 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024
n° 77VOUS ÊTES ICI2 013 €/m²38 ventes · dernière 2026
n° 79+32 %3 188 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2026RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 2 409 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 68−29 %1 705 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021n° 70−13 %2 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018n° 74−28 %1 740 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2020n° 76+40 %3 369 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023n° 78−1 %2 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 80−45 %1 323 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2020n° 82 B−17 %1 989 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025n° 84+73 %4 165 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Rue Victor Hugo →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 €
5 205 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Rue Victor Hugo à Brest ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?
38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².
Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?
Non : 2 171 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI