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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 75

75 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 201 600 € (2 880 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 880 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 450 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0347 + BR0423 + BR0438 + BR0613 + BR0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
TERRAIN359 m²
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 600 €2 880 €/m² 2 880 €
02/02/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
17/08/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
13/06/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
28/06/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 120 €2 302 €/m² 2 302 €
30/06/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 350 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE VICTOR HUGO 48 m² 67 488 € 1 406 €
73 RUE VICTOR HUGO 110 m² 199 650 € 1 815 €
73 RUE VICTOR HUGO 64 m² 172 032 € 2 688 €
73 RUE VICTOR HUGO 63 m² 155 988 € 2 476 €
69 RUE VICTOR HUGO 105 m² 439 950 € 4 190 €
58 BD GAMBETTA 40 m² 97 000 € 2 425 €
58 BD GAMBETTA 96 m² 283 872 € 2 957 €
58 BD GAMBETTA 40 m² 134 720 € 3 368 €
67 RUE VICTOR HUGO 30 m² 39 990 € 1 333 €
67 RUE VICTOR HUGO 47 m² 140 013 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 70 m² à 201 600 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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