France › Bourges › Centre Ville › Rue Volta › n° 7

7 Rue Volta, Bourges

Vendu 231 000 € (1 974 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1800039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Volta, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Volta1 421 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bourges1 687 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Volta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 231 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 24/01/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 270 000 €1 421 €/m² 1 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Volta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−25 %1 064 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+25 %1 775 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2022

RUE VOLTAMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %1 864 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 6−11 %1 261 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−2 %1 395 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

862 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VOLTA 80 m² 167 120 € 2 089 €

8 RUE VOLTA 80 m² 130 000 € 1 625 €

8 RUE VOLTA 129 m² 179 955 € 1 395 €

8 RUE VOLTA 92 m² 125 028 € 1 359 €

8 RUE VOLTA 76 m² 95 000 € 1 250 €

8 RUE VOLTA 82 m² 134 972 € 1 646 €

6 RUE VOLTA 32 m² 45 504 € 1 422 €

6 RUE VOLTA 56 m² 63 000 € 1 125 €

9 RUE VOLTA 94 m² 93 530 € 995 €

6 RUE DU BOUILLET 43 m² 45 021 € 1 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volta

Fourchette courante1 444 – 1 986 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Volta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut8.5 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 308 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Volta27 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Volta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Volta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 117 m² à 231 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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