France › Bourges › Centre Ville › Rue Volta › n° 13

13 Rue Volta, Bourges

Vendu 165 000 € (1 941 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1800037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Volta, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Volta1 421 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 696 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0601

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 941 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Volta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 248 € À 1 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 800 €1 939 €/m² 1 939 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

02/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 850 €1 248 €/m² 1 248 €

27/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Volta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+39 %1 974 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−25 %1 064 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE VOLTAMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %1 864 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 6−11 %1 261 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−2 %1 395 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

862 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD DE LA REPUBLIQUE 138 m² 190 992 € 1 384 €

4 RUE DU BOUILLET 15 m² 30 000 € 2 000 €

4 RUE DU BOUILLET 18 m² 39 006 € 2 167 €

4 RUE DU BOUILLET 27 m² 66 501 € 2 463 €

4 RUE DU BOUILLET 18 m² 48 006 € 2 667 €

4 RUE DU BOUILLET 63 m² 129 024 € 2 048 €

4 RUE DU BOUILLET 36 m² 33 984 € 944 €

4 RUE DU BOUILLET 36 m² 60 012 € 1 667 €

4 RUE DU BOUILLET 63 m² 95 004 € 1 508 €

9 RUE VOLTA 94 m² 130 002 € 1 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volta

Fourchette courante1 444 – 1 986 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Volta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut8.5 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Volta27 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Volta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Volta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 85 m² à 165 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Oui : 1 941 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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