CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Centre Ville › Rue Volta › n° 4

4 Rue Volta, Bourges

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Volta1 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bourges1 676 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 998 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Volta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Volta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+39 %1 974 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025n° 9−28 %1 029 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025n° 13+25 %1 775 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2022
RUE VOLTAMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−11 %1 261 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021n° 8−3 %1 377 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VOLTA 56 m² 63 000 € 1 125 €
6 RUE VOLTA 32 m² 45 504 € 1 422 €
48 AV JEAN JAURES 144 m² 246 960 € 1 715 €
48 AV JEAN JAURES 75 m² 138 000 € 1 840 €
7 RUE VOLTA 117 m² 230 958 € 1 974 €
7 RUE VOLTA 32 m² 68 992 € 2 156 €
7 RUE VOLTA 190 m² 269 990 € 1 421 €
8 RUE VOLTA 76 m² 95 000 € 1 250 €
8 RUE VOLTA 92 m² 125 028 € 1 359 €
8 RUE VOLTA 129 m² 179 955 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volta
Fourchette courante1 429 – 2 004 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut8.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Volta25 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Volta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Volta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien