CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Parmentier › n° 5

5 Rue Parmentier, Bourges

Vendu 478 000 € (2 106 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Parmentier1 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bourges1 729 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 106 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 2 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 5 · Appartement · 14 p. 18/10/2021 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 478 000 €2 106 €/m² 2 106 €
15/10/2018 n° 5 · Appartement 15/10/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 142 500 €864 €/m² 864 €
22/12/2017 n° 5 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 210 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
796 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE EDOUARD VAILLANT 31 m² 46 500 € 1 500 €
53 RUE EDOUARD VAILLANT 66 m² 94 512 € 1 432 €
53 RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 49 987 € 1 351 €
53 RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 42 994 € 1 162 €
49 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 30 000 € 2 000 €
49 RUE EDOUARD VAILLANT 48 m² 73 008 € 1 521 €
55 A RUE EDOUARD VAILLANT 69 m² 83 973 € 1 217 €
55 A RUE EDOUARD VAILLANT 40 m² 53 520 € 1 338 €
55 A RUE EDOUARD VAILLANT 49 m² 75 019 € 1 531 €
55 A RUE EDOUARD VAILLANT 49 m² 39 004 € 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 591 – 2 097 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut10.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 538 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Parmentier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 227 m² à 478 000 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 106 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien