France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Parmentier › n° 1

1 Rue Parmentier, Bourges

Vendu 185 000 € (1 888 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1800019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Parmentier1 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bourges1 737 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HV0165 + HW0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 888 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

15/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 173 000 €1 765 €/m² 1 765 €

04/05/2015 n° 1 · Appartement 04/05/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 122 500 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Parmentier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−42 %925 €/m²Appt 227 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−5 %1 500 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 13 B+3 %1 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 15 B+25 %1 979 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2018 n° 17−42 %925 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+16 %1 829 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025 n° 27lot atypique5 183 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 29−3 %1 543 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2023 n° 31+54 %2 438 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

643 € 2 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE EDOUARD VAILLANT 48 m² 73 008 € 1 521 €

49 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 30 000 € 2 000 €

5 RUE PARMENTIER 227 m² 478 062 € 2 106 €

53 RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 42 994 € 1 162 €

53 RUE EDOUARD VAILLANT 31 m² 46 500 € 1 500 €

53 RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 49 987 € 1 351 €

53 RUE EDOUARD VAILLANT 66 m² 94 512 € 1 432 €

38 B RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 54 982 € 1 486 €

38 C RUE EDOUARD VAILLANT 35 m² 57 015 € 1 629 €

55 RUE EDOUARD VAILLANT 55 m² 65 010 € 1 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante1 591 – 2 097 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut8.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Parmentier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 98 m² à 185 000 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 1 888 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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