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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Parmentier › n° 29

29 Rue Parmentier, Bourges

Vendu 49 000 € (1 400 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 543 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Parmentier1 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 708 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €
08/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
17/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €
20/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €
05/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 335 € 5 183 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PARMENTIER 87 m² 171 999 € 1 977 €
21 RUE PARMENTIER 88 m² 124 960 € 1 420 €
21 RUE PARMENTIER 62 m² 128 030 € 2 065 €
21 RUE PARMENTIER 101 m² 137 966 € 1 366 €
17 RUE PARMENTIER 78 m² 104 130 € 1 335 €
27 RUE PARMENTIER 60 m² 310 980 € 5 183 €
31 RUE PARMENTIER 32 m² 78 016 € 2 438 €
9 RUE DES MINIMES 106 m² 179 988 € 1 698 €
10 ALL DES PRES FLEURIS 97 m² 164 997 € 1 701 €
2 ALL DES PRES FLEURIS 110 m² 192 500 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 591 – 2 097 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Parmentier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 35 m² à 49 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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