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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Parmentier › n° 21

21 Rue Parmentier, Bourges

Vendu 128 000 € (2 065 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 753 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Parmentier1 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bourges1 721 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
20/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 172 000 €1 977 €/m² 1 977 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €
18/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 138 000 €1 366 €/m² 1 366 €
22/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
17/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
30/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 500 €1 753 €/m² 1 753 €
11/10/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/10/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 209 000 €1 672 €/m² 1 672 €
11/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/10/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 169 000 €1 610 €/m² 1 610 €
19/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 302 € 5 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PARMENTIER 78 m² 104 130 € 1 335 €
27 RUE PARMENTIER 60 m² 310 980 € 5 183 €
29 RUE PARMENTIER 55 m² 83 985 € 1 527 €
29 RUE PARMENTIER 35 m² 49 000 € 1 400 €
9 RUE DES MINIMES 106 m² 179 988 € 1 698 €
31 RUE PARMENTIER 32 m² 78 016 € 2 438 €
10 ALL DES PRES FLEURIS 97 m² 164 997 € 1 701 €
8 ALL DES PRES FLEURIS 25 m² 35 000 € 1 400 €
2 ALL DES PRES FLEURIS 110 m² 192 500 € 1 750 €
10 ALL DES PRES FLEURIS 110 m² 199 100 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante1 592 – 2 099 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Parmentier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 62 m² à 128 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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