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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Parmentier › n° 17

17 Rue Parmentier, Bourges

Vendu 104 100 € (1 335 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Parmentier1 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bourges1 726 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0953
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 335 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 1 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 100 €1 335 €/m² 1 335 €
02/10/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 104 500 €925 €/m² 925 €
04/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 5 183 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PARMENTIER 87 m² 171 999 € 1 977 €
21 RUE PARMENTIER 88 m² 124 960 € 1 420 €
21 RUE PARMENTIER 62 m² 128 030 € 2 065 €
21 RUE PARMENTIER 101 m² 137 966 € 1 366 €
13 RUE DU CHEVREAU 43 m² 55 986 € 1 302 €
11 RUE PARMENTIER 41 m² 61 992 € 1 512 €
11 RUE PARMENTIER 42 m² 63 000 € 1 500 €
27 RUE PARMENTIER 60 m² 310 980 € 5 183 €
29 RUE PARMENTIER 35 m² 49 000 € 1 400 €
29 RUE PARMENTIER 55 m² 83 985 € 1 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 591 – 2 097 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut8.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Parmentier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 78 m² à 104 100 €, soit 1 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 335 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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