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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 87

87 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 120 000 € (690 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 1800058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Bourges1 759 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 690 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 1 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 120 000 €690 €/m² 690 €
28/11/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 134 000 €770 €/m² 770 €
30/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
11/09/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
12/07/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
12/01/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 2 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE MIREBEAU 70 m² 98 980 € 1 414 €
84 RUE MIREBEAU 30 m² 69 000 € 2 300 €
82 RUE MIREBEAU 45 m² 72 000 € 1 600 €
79 RUE MIREBEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €
77 RUE MIREBEAU 46 m² 46 000 € 1 000 €
9 PL GORDAINE 80 m² 135 040 € 1 688 €
9 PL GORDAINE 72 m² 84 024 € 1 167 €
15 PL MARCEL BASCOULARD 136 m² 175 032 € 1 287 €
11 RUE JEAN GIRARD 132 m² 100 056 € 758 €
13 RUE JEAN GIRARD 56 m² 75 992 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 946 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 174 m² à 120 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Non : 690 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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