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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 4

4 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 195 000 € (1 413 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 360 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Mirebeau1 714 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bourges1 730 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/05/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 195 000 €1 413 €/m² 1 413 €
19/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
26/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 102 000 €810 €/m² 810 €
26/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
01/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
27/09/2019 n° 4 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
23/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 735 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 2 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DE LA BARRE 17 m² 44 999 € 2 647 €
16 RUE MIREBEAU 34 m² 74 460 € 2 190 €
16 RUE MIREBEAU 50 m² 94 400 € 1 888 €
6 RUE PELVOYSIN 122 m² 178 608 € 1 464 €
5 PL DE LA BARRE 51 m² 91 188 € 1 788 €
22 RUE MIREBEAU 166 m² 410 020 € 2 470 €
24 RUE MIREBEAU 74 m² 85 026 € 1 149 €
2 RUE CAMBOURNAC 89 m² 160 022 € 1 798 €
3 PL DE LA BARRE 74 m² 118 992 € 1 608 €
7 RUE PELVOYSIN 96 m² 150 048 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 490 – 2 143 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut8.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 543 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mirebeau70 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 138 m² à 195 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Non : 1 413 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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