France › Bourges › Centre Ville › Rue Cambournac › n° 2

2 Rue Cambournac, Bourges

Vendu 160 000 € (1 798 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 321 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cambournac1 407 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 728 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 798 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cambournac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 1 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement 09/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

08/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

19/06/2014 n° 2 · Appartement 19/06/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 156 000 €1 099 €/m² 1 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cambournac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %1 277 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

RUE CAMBOURNACMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 4−8 %1 294 €/m²Appt 38 m² · 23 ventes · 2025 n° 6−11 %1 258 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−17 %1 167 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

767 € 3 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DE LA BARRE 74 m² 118 992 € 1 608 €

4 RUE CAMBOURNAC 21 m² 32 991 € 1 571 €

4 RUE CAMBOURNAC 40 m² 60 000 € 1 500 €

4 RUE CAMBOURNAC 32 m² 24 992 € 781 €

4 RUE CAMBOURNAC 47 m² 44 979 € 957 €

4 RUE CAMBOURNAC 30 m² 23 010 € 767 €

4 RUE CAMBOURNAC 38 m² 66 006 € 1 737 €

4 RUE CAMBOURNAC 27 m² 45 036 € 1 668 €

4 RUE CAMBOURNAC 21 m² 51 324 € 2 444 €

4 RUE CAMBOURNAC 21 m² 43 008 € 2 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cambournac

Fourchette courante1 297 – 1 813 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cambournac ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut8.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cambournac39 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cambournac à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cambournac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 89 m² à 160 000 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cambournac ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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