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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 24

24 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 43 000 € (1 654 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville1 686 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 736 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0656 + IO0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 1 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 24 · Maison · 1 p. 27/08/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €
13/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
02/10/2019 n° 24 · Maison · 1 p. 02/10/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
405 € 3 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE MIREBEAU 148 m² 235 024 € 1 588 €
7 RUE CALVIN 243 m² 395 118 € 1 626 €
7 RUE MICHEL SERVET 104 m² 115 024 € 1 106 €
27 RUE EDOUARD BRANLY 210 m² 386 400 € 1 840 €
8 RUE DU CHARRIER 136 m² 265 064 € 1 949 €
93 RUE MIREBEAU 156 m² 288 132 € 1 847 €
3 CRS DES AUGUSTINS 150 m² 250 050 € 1 667 €
11 RUE DE LA GROSSE ARMEE 204 m² 424 932 € 2 083 €
4 RUE NOTRE DAME 170 m² 217 940 € 1 282 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 192 m² 302 016 € 1 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 26 m² à 43 000 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Oui : 1 654 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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