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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 23

23 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 133 000 € (1 956 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 1800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bourges1 729 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €
22/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €
09/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
13/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
15/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 3 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MIREBEAU 47 m² 117 453 € 2 499 €
27 RUE MIREBEAU 132 m² 239 976 € 1 818 €
34 RUE MIREBEAU 64 m² 120 000 € 1 875 €
24 RUE MIREBEAU 74 m² 85 026 € 1 149 €
16 RUE MIREBEAU 50 m² 94 400 € 1 888 €
16 RUE MIREBEAU 34 m² 74 460 € 2 190 €
42 RUE MIREBEAU 13 m² 32 006 € 2 462 €
37 RUE MIREBEAU 53 m² 70 013 € 1 321 €
37 RUE MIREBEAU 22 m² 70 004 € 3 182 €
4 RUE MIREBEAU 47 m² 94 987 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 68 m² à 133 000 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Oui : 1 956 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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