France › Bourges › Centre Ville › Rue Michel de Bourges › n° 1

1 Rue Michel de Bourges, Bourges

Vendu 199 500 € (2 375 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 180007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 625 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Michel de Bourges2 557 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Bourges1 786 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Michel de Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 500 €2 375 €/m² 2 375 €

07/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 217 100 €2 748 €/m² 2 748 €

03/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 228 350 €2 625 €/m² 2 625 €

16/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 343 350 €2 814 €/m² 2 814 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 189 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 500 €2 880 €/m² 2 880 €

01/12/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 01/12/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 215 700 €1 299 €/m² 1 299 €

08/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 500 €2 950 €/m² 2 950 €

08/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Michel de Bourges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE MICHEL DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2022 n° 12−25 %1 910 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

417 € 3 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 119 988 € 1 818 €

33 RUE MOYENNE 76 m² 90 972 € 1 197 €

2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 130 020 € 1 970 €

33 RUE MOYENNE 24 m² 10 008 € 417 €

3 RUE LOUIS PAULIAT 53 m² 59 996 € 1 132 €

11 RUE LOUIS PAULIAT 180 m² 270 000 € 1 500 €

14 RUE MOYENNE 85 m² 134 980 € 1 588 €

18 RUE PORTE JAUNE 92 m² 153 456 € 1 668 €

24 RUE MOYENNE 47 m² 83 519 € 1 777 €

26 RUE MOYENNE 20 m² 49 000 € 2 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel de Bourges

Fourchette courante2 375 – 2 985 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michel de Bourges ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut7.5 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Michel de Bourges29 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Michel de Bourges à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Michel de Bourges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 84 m² à 199 500 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel de Bourges ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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