France › Bourges › Centre Ville › Rue Michel de Bourges › n° 12

12 Rue Michel de Bourges, Bourges

Vendu 89 000 € (2 967 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 910 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Michel de Bourges2 557 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville1 686 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bourges1 815 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 967 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Michel de Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 856 € À 2 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 12 · Maison · 2 p. 22/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

14/09/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 315 500 €1 856 €/m² 1 856 €

14/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michel de Bourges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 625 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025

RUE MICHEL DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 910 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

708 € 4 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LOUIS PAULIAT 258 m² 334 884 € 1 298 €

28 RUE PORTE JAUNE 99 m² 129 987 € 1 313 €

15 RUE MAYET GENETRY 188 m² 410 028 € 2 181 €

19 RUE MOYENNE 338 m² 454 948 € 1 346 €

6 RUE MOLIERE 264 m² 825 000 € 3 125 €

8 RUE MOLIERE 170 m² 379 950 € 2 235 €

1 IMP DU FOURCHAUD 92 m² 240 028 € 2 609 €

5 PL GEORGE SAND 35 m² 45 010 € 1 286 €

5 A RUE DE LA GROSSE ARMEE 87 m² 149 988 € 1 724 €

5 1 RUE DU DOCTEUR TEMOIN 157 m² 409 927 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel de Bourges

Ventes sur la voie1

Voir Rue Michel de Bourges ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut5 %

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Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 220

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques872 – 1 212 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

266 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Michel de Bourges29 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Michel de Bourges à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Michel de Bourges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 30 m² à 89 000 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel de Bourges ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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