France › Bourges › Rue de Vauvert › n° 97

97 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 145 000 € (1 611 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 180007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 611 €▲ +7 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 03/06/2020

vs la rue : 1 512 €/m² (60 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 512 €

€/m² médian 2021–2025 · 60 ventes

de 1 040 € à 2 073 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 649 €

Bourges · 12 149 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle EY0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 97 Rue de Vauvert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 611 € À 1 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2020 n° 97 · Maison · 3 p. 03/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

755 € 2 763 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE DE VAUVERT 139 m² 320 117 € 2 303 €

1 RUE WOLFGANG MOZART 102 m² 162 996 € 1 598 €

7 RUE WOLFGANG MOZART 99 m² 140 382 € 1 418 €

89 RUE DE VAUVERT 146 m² 209 510 € 1 435 €

105 RUE DE VAUVERT 71 m² 106 997 € 1 507 €

15 RUE WOLFGANG MOZART 90 m² 139 410 € 1 549 €

2 RUE WOLFGANG MOZART 89 m² 152 012 € 1 708 €

90 RUE DE VAUVERT 80 m² 200 000 € 2 500 €

4 RUE WOLFGANG MOZART 130 m² 239 980 € 1 846 €

81 CHE DES CHARBONNEAUX 98 m² 73 990 € 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Vauvert ↗24 ventes 1 816 € ▲ +4 %

Vauvert ↗978 ventes 1 668 € ▲ +14 %

Bourges ↗13 159 ventes 1 775 € ▲ +7 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +60 %

Rue de Vauvert

Fourchette courante1 501 – 2 333 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vauvert ↗

Vauvert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Vauvert ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+50 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2020, maison de 90 m² à 145 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Oui : 1 611 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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