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France › Bourges › Vauvert › Rue de Vauvert › n° 82

82 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 67 000 € (1 861 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 826 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Vauvert1 507 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Vauvert1 178 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bourges1 607 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 861 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
14/05/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
07/01/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
24/10/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
15/11/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 100 €1 826 €/m² 1 826 €
31/05/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €
15/01/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 169 000 €1 610 €/m² 1 610 €
03/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
21/02/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 700 €1 644 €/m² 1 644 €
15/12/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 1 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE VAUVERT 44 m² 66 000 € 1 500 €
88 RUE DE VAUVERT 42 m² 72 996 € 1 738 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 60 000 € 1 875 €
88 RUE DE VAUVERT 34 m² 43 996 € 1 294 €
88 RUE DE VAUVERT 42 m² 53 004 € 1 262 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 44 992 € 1 406 €
88 RUE DE VAUVERT 44 m² 59 004 € 1 341 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 49 856 € 1 558 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 40 000 € 1 250 €
87 RUE DE VAUVERT 38 m² 44 992 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vauvert
Fourchette courante1 346 – 1 733 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vauvert ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vauvert ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Vauvert144 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauvert1 007 ventes · 1 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 36 m² à 67 000 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Oui : 1 861 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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