France › Bourges › Vauvert › Rue de Vauvert › n° 87

87 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 135 000 € (1 350 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 125 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Vauvert1 507 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vauvert1 178 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bourges1 607 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 350 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 1 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

22/10/2025 n° 87 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

11/09/2025 n° 87 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

21/07/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 550 €1 725 €/m² 1 725 €

12/07/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 704 €1 525 €/m² 1 525 €

26/06/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/06/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

31/05/2024 n° 87 · Appartement · 8 p. 31/05/2024 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 75 000 €391 €/m² 391 €

24/05/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

14/05/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

26/04/2024 n° 87 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 750 €1 546 €/m² 1 546 €

06/07/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 500 €1 722 €/m² 1 722 €

30/06/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/05/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

15/03/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €

22/12/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

05/05/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/04/2022 n° 87 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/03/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/12/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

03/12/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

25/11/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

10/11/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/11/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

26/10/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

27/07/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/07/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

14/04/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

15/01/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 79 000 €888 €/m² 888 €

23/09/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €

26/05/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 16 000 €800 €/m² 800 €

15/04/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 950 €1 220 €/m² 1 220 €

06/03/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 76 000 €864 €/m² 864 €

01/10/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

19/09/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 12 700 €977 €/m² 977 €

09/09/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 750 €1 580 €/m² 1 580 €

08/08/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/06/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

06/05/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 000 €821 €/m² 821 €

29/03/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 714 €1 242 €/m² 1 242 €

30/01/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 12 000 €632 €/m² 632 €

25/01/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

14/11/2018 n° 87 · Appartement · 5 p. 14/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 916 €1 181 €/m² 1 181 €

11/09/2018 n° 87 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 000 €827 €/m² 827 €

23/08/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

27/04/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

20/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 900 €966 €/m² 966 €

14/03/2018 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 860 €949 €/m² 949 €

07/02/2018 n° 87 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

07/12/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/11/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €

10/11/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

17/10/2017 n° 87 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 63 348 €660 €/m² 660 €

03/10/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

28/09/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 51 000 €708 €/m² 708 €

11/02/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 500 €1 090 €/m² 1 090 €

03/02/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 000 €1 069 €/m² 1 069 €

27/01/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/06/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

25/04/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 25/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/10/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

28/02/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 279 €1 725 €/m² 1 725 €

27/02/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Rue de Vauvert, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71 B−40 %897 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2017 n° 75−32 %1 026 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019 n° 77−15 %1 282 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015 n° 85−27 %1 100 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2026

n° 87VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²64 ventes · dernière 2025

n° 89−5 %1 435 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 97+7 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 101+2 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

RUE DE VAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74+72 %2 588 €/m²Maison 34 m² · vendu 2024 n° 82+21 %1 826 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025 n° 88−11 %1 341 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2026 n° 90+66 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 100+27 %1 907 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Vauvert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

699 € 2 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE VAUVERT 66 m² 132 000 € 2 000 €

82 RUE DE VAUVERT 66 m² 114 972 € 1 742 €

82 RUE DE VAUVERT 68 m² 110 024 € 1 618 €

82 RUE DE VAUVERT 34 m² 62 084 € 1 826 €

82 RUE DE VAUVERT 36 m² 66 996 € 1 861 €

82 RUE DE VAUVERT 51 m² 105 009 € 2 059 €

88 RUE DE VAUVERT 32 m² 60 000 € 1 875 €

88 RUE DE VAUVERT 32 m² 40 000 € 1 250 €

88 RUE DE VAUVERT 32 m² 49 856 € 1 558 €

88 RUE DE VAUVERT 44 m² 59 004 € 1 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vauvert

Fourchette courante1 346 – 1 733 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vauvert ↗

Vauvert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-27 %

Voir Vauvert ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+21 %

Rendement brut9.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Vauvert144 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauvert1 007 ventes · 1 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 100 m² à 135 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Non : 1 350 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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