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France › Bourges › Vauvert › Rue de Vauvert › n° 88

88 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 53 000 € (1 262 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 341 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Vauvert1 507 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vauvert1 178 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bourges1 451 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
19/08/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/06/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €
23/08/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/02/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
09/09/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 865 €1 558 €/m² 1 558 €
23/04/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/02/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
25/01/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
29/05/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 500 €1 443 €/m² 1 443 €
31/05/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 19 091 €597 €/m² 597 €
18/12/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
30/04/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 500 €797 €/m² 797 €
23/04/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/12/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €
24/10/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €
27/08/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 2 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE VAUVERT 51 m² 105 009 € 2 059 €
82 RUE DE VAUVERT 36 m² 66 996 € 1 861 €
82 RUE DE VAUVERT 34 m² 62 084 € 1 826 €
82 RUE DE VAUVERT 68 m² 110 024 € 1 618 €
82 RUE DE VAUVERT 66 m² 114 972 € 1 742 €
82 RUE DE VAUVERT 66 m² 132 000 € 2 000 €
87 RUE DE VAUVERT 67 m² 115 575 € 1 725 €
87 RUE DE VAUVERT 40 m² 60 000 € 1 500 €
87 RUE DE VAUVERT 89 m² 114 988 € 1 292 €
87 RUE DE VAUVERT 88 m² 132 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vauvert
Fourchette courante1 346 – 1 733 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vauvert ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Vauvert ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Vauvert144 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauvert1 007 ventes · 1 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 42 m² à 53 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Non : 1 262 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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