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France › Bourges › Vauvert › Rue de Vauvert › n° 85

85 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 128 000 € (1 280 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Vauvert1 507 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauvert1 178 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bourges1 607 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS77
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 85 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €
22/10/2025 n° 85 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €
11/09/2025 n° 85 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €
30/06/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
12/04/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/06/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
14/11/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 14/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 916 €1 181 €/m² 1 181 €
30/10/2014 n° 85 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 2 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE VAUVERT 51 m² 105 009 € 2 059 €
82 RUE DE VAUVERT 36 m² 66 996 € 1 861 €
82 RUE DE VAUVERT 34 m² 62 084 € 1 826 €
82 RUE DE VAUVERT 68 m² 110 024 € 1 618 €
82 RUE DE VAUVERT 66 m² 114 972 € 1 742 €
82 RUE DE VAUVERT 66 m² 132 000 € 2 000 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 60 000 € 1 875 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 40 000 € 1 250 €
88 RUE DE VAUVERT 32 m² 49 856 € 1 558 €
88 RUE DE VAUVERT 44 m² 59 004 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vauvert
Fourchette courante1 346 – 1 733 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vauvert ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vauvert ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Vauvert144 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauvert1 007 ventes · 1 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 100 m² à 128 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Non : 1 280 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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