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France › Bourges › Vauvert › Rue de Vauvert › n° 113

113 Rue de Vauvert, Bourges

Vendu 105 000 € (1 221 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Vauvert1 507 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vauvert1 170 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 493 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 113 · Appartement · 5 p. 22/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €
20/08/2018 n° 113 · Appartement · 5 p. 20/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €
16/01/2015 n° 113 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
391 € 1 728 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DE VAUVERT 192 m² 75 072 € 391 €
87 RUE DE VAUVERT 18 m² 19 998 € 1 111 €
85 RUE DE VAUVERT 83 m² 109 975 € 1 325 €
87 RUE DE VAUVERT 27 m² 31 995 € 1 185 €
85 RUE DE VAUVERT 100 m² 100 000 € 1 000 €
87 RUE DE VAUVERT 81 m² 139 968 € 1 728 €
87 RUE DE VAUVERT 76 m² 120 004 € 1 579 €
87 RUE DE VAUVERT 32 m² 30 016 € 938 €
87 RUE DE VAUVERT 68 m² 103 700 € 1 525 €
87 RUE DE VAUVERT 68 m² 110 976 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vauvert
Fourchette courante1 346 – 1 740 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vauvert ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vauvert ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut9.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Vauvert144 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauvert978 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Vauvert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Vauvert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 86 m² à 105 000 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vauvert ?

Non : 1 221 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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