France › Bourges › Centre Ville › Rue d Auron › n° 47

47 Rue d Auron, Bourges

Vendu 72 400 € (1 366 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1800013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue d Auron1 575 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −75 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Bourges1 724 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 366 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 1 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 400 €1 366 €/m² 1 366 €

05/12/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

27/11/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 000 €1 057 €/m² 1 057 €

06/11/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 500 €381 €/m² 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Auron, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+9 %1 710 €/m²Appt 62 m² · vendu 2015 n° 39+20 %1 893 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+13 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 43 B−40 %938 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 45−37 %1 000 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI381 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 51+28 %2 021 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−34 %1 032 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022 n° 63−37 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

RUE D AURONMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−59 %647 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 48−29 %1 114 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022 n° 54+9 %1 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 58 B−39 %968 €/m²Appt 62 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue d Auron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE D AURON 68 m² 25 024 € 368 €

45 RUE D AURON 102 m² 160 038 € 1 569 €

45 RUE D AURON 110 m² 125 620 € 1 142 €

43 B RUE D AURON 40 m² 37 520 € 938 €

45 RUE D AURON 68 m² 161 976 € 2 382 €

55 RUE D AURON 155 m² 159 960 € 1 032 €

39 RUE D AURON 43 m² 81 485 € 1 895 €

39 RUE D AURON 42 m² 79 506 € 1 893 €

48 RUE D AURON 211 m² 235 054 € 1 114 €

54 RUE D AURON 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Auron

Fourchette courante1 435 – 2 036 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Auron ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut7.5 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue d Auron102 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue d Auron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 53 m² à 72 400 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auron ?

Non : 1 366 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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