France › Bourges › Centre Ville › Rue d Auron › n° 39

39 Rue d Auron, Bourges

Vendu 81 500 € (1 895 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 893 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue d Auron1 586 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bourges1 732 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 302 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

26/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 500 €1 893 €/m² 1 893 €

30/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Auron, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−2 %1 549 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2020 n° 31+8 %1 710 €/m²Appt 62 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43+12 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 43 B−41 %938 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 45−37 %1 000 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−55 %719 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 51+27 %2 021 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

RUE D AURONMÉDIANE DE LA RUE 1 586 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+44 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 46−59 %647 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 48−30 %1 114 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022 n° 54+8 %1 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 58 B−39 %968 €/m²Appt 62 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue d Auron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE D AURON 70 m² 160 020 € 2 286 €

45 RUE D AURON 110 m² 125 620 € 1 142 €

45 RUE D AURON 102 m² 160 038 € 1 569 €

45 RUE D AURON 68 m² 25 024 € 368 €

43 B RUE D AURON 40 m² 37 520 € 938 €

45 RUE D AURON 68 m² 161 976 € 2 382 €

47 RUE D AURON 53 m² 72 398 € 1 366 €

65 RUE DES ARENES 36 m² 56 952 € 1 582 €

65 RUE DES ARENES 36 m² 59 004 € 1 639 €

18 RUE D AURON 42 m² 60 354 € 1 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Auron

Fourchette courante1 436 – 2 039 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Auron ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Auron102 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Auron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 43 m² à 81 500 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auron ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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