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France › Bourges › Centre Ville › Rue d Auron › n° 45

45 Rue d Auron, Bourges

Vendu 25 000 € (368 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d Auron1 575 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bourges1 725 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0180 + IM0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 368 €/m² en 2023 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 368 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €
31/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
28/04/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 600 €1 142 €/m² 1 142 €
26/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €
14/05/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 108 045 €982 €/m² 982 €
27/04/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/12/2015 n° 45 · Appartement 05/12/2015 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 110 000 €553 €/m² 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 2 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D AURON 53 m² 72 398 € 1 366 €
39 RUE D AURON 42 m² 79 506 € 1 893 €
39 RUE D AURON 43 m² 81 485 € 1 895 €
55 RUE D AURON 155 m² 159 960 € 1 032 €
48 RUE D AURON 211 m² 235 054 € 1 114 €
54 RUE D AURON 64 m² 110 016 € 1 719 €
24 RUE D AURON 70 m² 160 020 € 2 286 €
7 RUE TRAVERSIERE D AURON 67 m² 158 991 € 2 373 €
7 RUE TRAVERSIERE D AURON 112 m² 179 984 € 1 607 €
7 RUE TRAVERSIERE D AURON 68 m² 110 976 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Auron
Fourchette courante1 435 – 2 036 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Auron ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,5 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
26,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Auron102 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Auron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 68 m² à 25 000 €, soit 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auron ?

Non : 368 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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